宋，无锡南京市赡养费纠纷法律咨询律师，现执业于北京大成（南京）律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。

常见的遗嘱无效的情形应该怎么处理

我国《婚姻法》的规定，遗嘱继承的效力优先于法定继承。近年来，为避免子女因遗产继承问题产生矛盾，许多老人通过订立各种形式的遗嘱的方式，力图在生前将财产分割清楚。但在审判实践中，时常发生因遗嘱人对法律规定的不了解而导致遗嘱被法院确认无效。本文就常见的遗嘱无效的情形作相应总结。

一、 效遗赠扶养协议导致的失效

遗赠扶养协议是诺成、要式法律行为，在遗赠人生前一经签订即发生法律效力，抚养人就必须按协议履行抚养遗赠人的义务，而遗嘱是单方法律行为，没有附加明确的义务，因此遗赠扶养协议的效力优于遗嘱。一个有效的遗赠抚养协议会导致遗嘱中对遗赠扶养协议中已处分财产的处分失效，但并不影响对遗赠抚养协议中未处分财产的处分效力。

二、遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力导致的失效

根据我国《继承法》的规定，无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。确定遗嘱人是否具有遗嘱能力，应以遗嘱人设立遗嘱时为准。如遗嘱人立遗嘱时无行为能力或属于限制行为能力人，在没有有效遗嘱的情况下，遗产应按法定继承进行分割。

三、 违背遗嘱人真实意愿导致的失效

行为人的意思表示真实是民事法律行为有效的实质要件之一，如果遗嘱人所立遗嘱是违背遗嘱人真实意愿以受胁迫或欺骗的方式所立，则该遗嘱全部无效。

四、 多份遗嘱内容冲突导致的失效

在现实中，一个遗嘱人出现多份遗嘱的情形并不少见，多份遗嘱内容如果并不冲突，就不存在失效的问题，反而可以互补;但如果内容存在冲突，就必然导致效力较低的遗嘱的相应内容失效，衡量遗嘱效力高低的原则是：1、公证遗嘱优先于一般形式遗嘱，遗嘱人如欲撤销或变更公证遗嘱必须采取公证遗嘱的形式方为有效，数份内容相抵触的遗嘱中有公证遗嘱的以最后所立公证遗嘱为准;2、后遗嘱优先于前遗嘱，即在没有公证遗嘱时，以最后所立的遗嘱为准。

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五、 遗嘱人生前对自己财产的处分导致的失效

遗嘱人生前对财产的处分行为导致遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销，不发生法律效力。

六、 对不属于自己财产的无效处分导致的失效

对不属于自己财产的无效处分只导致该部分遗嘱内容失效，并不影响其他部分的效力。

七、 违反强制性法律规定导致的失效

遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果遗嘱没有保留必要的份额，对应当保留的必要份额的处分无效，应当首先为该继承人留下必要的遗产，剩余的部分再参照遗嘱确定的分配原则处理。

八、 放弃或丧失继承权导致的失效

某些继承人放弃或丧失继承权并不影响其他继承人的遗嘱继承权，丧失继承权的这一部分遗产份额依法定继承规定的原则处理。

九、 清偿债务导致的失效

我国实行的是限定继承原则，即接受遗产的继承人对被继承人的债务并不是承担无限，而是仅以遗产的实际价值为限承担清偿，如果被继承人的财产不足以清偿其所欠的债务，则首先为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留适当遗产，然后依法清偿债务，致使遗嘱继承失去意义二实质上失去效力;如果清偿债务后尚有剩余，剩余部分依照遗嘱确定的分配原则处理。

十、遗嘱继承人先于被继承人死亡导致的失效

遗嘱继承人如果先于被继承人死亡，遗嘱此时尚未生效，其应继承的财产份额应依法定继承规定的原则处理。但遗嘱继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，由于此时遗嘱已经生效，其应继承的份额转由该继承人的合法继承人继承。

十一、形式要件欠缺导致的失效

遗嘱如果欠缺必要的形式要件，会导致遗嘱无效，所涉遗产依法定继承规定的原则处理。

常见的遗嘱无效的情形，通过以上分析可以发现，虽然遗嘱的写作格式很简单，但遗嘱的失效可能由遗嘱人、继承人或见证人引起，也可以因写作前、写作中或写作后的原因而失效，遗嘱的失效又有全部失效和部分失效之别，写作的难点在于相关的法律规定和实际情况的复杂，因此充分了解导致遗嘱失效的各种因素，就可以在实践中最大限度的避免遗嘱失效，减少不必要的纷争、讼累，有利于家庭的和谐社会的发展，实现遗嘱人立遗嘱的初衷。

对于继承遗嘱房产上税吗？

一、对于继承遗嘱房产上税吗

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额 累进计费率‰

100以下 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

三、继承房产过户需要的证件和费用有哪些

继承过户,需要的证件:

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书.

需要缴纳的费用大概有：

1、房屋权属证书工本费10元/证;

2、转让手续费1元/平方米;

3、印花税5元/证;

4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

综合上面所说的，遗嘱所留下的房屋如果要进行过户的话，那么就必须要按规定进行缴纳相关的税费才能进行过户成功，不同的房子所出来的税费用会不一样，因此，在进行过户的时候就一定要多咨询一下，这样才不会承担任何的法律。